Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері ринку фінансових послуг ( Нацкомфінпослуг ) пропонує запровадити в Україні механізм обов'язкового страхування майнових інтересів інвесторів та банківські гарантії при житловому будівництві , поклавши обов'язки щодо їх виконання і вибір способу на забудовників.
Така ініціатива міститься в проекті закону Нацкомфінпослуг , текст якого оприлюднений на веб -сайті держрегулятора.
« Метою прийняття проекту закону є убезпечити інвесторів в ході інвестування та фінансування житлового будівництва від можливих збитків , які можуть виникнути внаслідок неприйняття об'єкта в експлуатацію» , - йдеться в пояснювальній записці до документа.
Обов'язок застрахувати майнові інтереси інвесторів або отримати банківські гарантії Нацкомфінпослуг пропонує покласти безпосередньо на забудовників.
Це обумовлено тим , що саме забудовник в системі Фонду фінансування будівництва ( ФФБ ) відповідає за кінцевий результат його діяльності , пояснює держрегулятор. «При цьому забудовнику надається право самостійно вибрати один з вищезазначених способів забезпечення виконання зобов'язань перед інвесторами» , - зазначає Нацкомфінпослуг .
Тарифи страховики зможу встановлювати самостійно , залежно від ситуації на ринку. Згідно з пояснювальною запискою до документа, страховий випадок настає для страховика при вступі в силу законного рішення суду про невиконання або неналежне виконання забудовником зобов'язань про передачу об'єкта будівництва.
У випадку з банківськими гарантіями рішення суду не потрібно, достатньо лише звернення інвесторів в банк. Підставою для звернення інвесторів до суду і прийняття ним відповідного рішення , а також звернення до банківської установи може послужити неприйняття об'єкта житлового будівництва в експлуатацію протягом 12 місяців після запланованого терміну.
Як повідомлялося , в квітні поточного року віце -президент Конфедерації будівельників України (КСУ ) Юрій Сербін повідомив , що Конфедерація створює у своєму складі об'єднання з метою впровадження системи страхування щодо технічних і фінансових ризиків при будівництві об'єктів житлової нерухомості та підвищення відповідальності забудовників перед учасниками ринку будівництва .
Раніше президент КСУ Лев Парцхаладзе повідомив , що Конфедерація ініціює низку законодавчих змін , зокрема , впровадження системи страхування щодо термінів будівництва об'єктів , а також виступає за можливість « введення » на об'єкт при порушенні термінів «тимчасового керуючого » в особі держави .
На думку заступника голови ради Ліги страхових організацій України Олександра Зальотова , при впровадженні обов'язкового страхування відповідальності забудовника перед інвесторами в якості гарантійного механізму слід врахувати можливість створення забудовниками товариства взаємного страхування.
